2025.10.24

老朽化で建て替えました｜安城市で建て直しした50代夫婦の決断とは？

築30年以上、家族の思い出が詰まった木造住宅。
「そろそろリフォームを」と思いながらも、地震や老朽化の不安を抱えて暮らしていた安城市のT様ご夫婦。お子さまの独立をきっかけに、「これからの暮らしを見つめ直す家づくり」を決意されました。
この記事では、T様ご夫婦が建て替えに至った背景から、具体的な進め方・費用の目安・建て替え後の変化までを詳しくご紹介します。

建て替えを決意した理由とは
　老朽化がもたらす日常の不安
　リフォームでは解決しきれない問題
　夫婦ふたりの“これから”を描く住まいへ
建て替えのプロセスと注意点
　現地調査と法規制の確認が第一歩
　解体と仮住まいの計画
　費用とスケジュールの目安
建て替え後に感じた“新しい暮らし”の価値
　光と風が通る快適な空間
　家事・生活動線の工夫でストレスが減少
　人のつながりが生まれる住まい
まとめ

建て替えを決意した理由とは

老朽化がもたらす日常の不安

T様邸は築35年。木造軸組で建てられた当時の住宅は、現行の耐震基準に比べて強度が不足しており、特に地震への不安が大きかったといいます。また、断熱性能の低さから冬は底冷えし、夏は室内が蒸し風呂のように暑くなる日々。エアコン代も増え、「これから先、体力的にも厳しい」と感じ始めたことが大きな転機になりました。

リフォームでは解決しきれない問題

はじめは大規模リフォームでの再生も検討していたT様。しかし、専門家に調査を依頼したところ、基礎のひび割れや構造材の劣化が想定以上に進行していることがわかりました。「リフォームでも耐震補強はできるが、全面的にやるなら建て替えとの差があまりない」という説明を受け、費用対効果を比較した結果、「ならば新築としてゼロから設計し直そう」と決断。

夫婦ふたりの“これから”を描く住まいへ

お子さまの独立後、家の広さや間取りが暮らしに合わなくなっていたT様。建て替えでは、「これからの時間をどう過ごしたいか」を出発点にプランニングを行いました。
・段差を極力なくしたバリアフリー動線
・リビングを中心にしたワンフロア感覚の間取り
・中庭から光と風を取り込む設計
「子育て中心の家」から「夫婦ふたりの暮らしを楽しむ家」へ。住まいの目的そのものが変わることで、生活の質を高める建て替えとなりました。

建て替えのプロセスと注意点

現地調査と法規制の確認が第一歩

古い家を建て替える際に注意したいのが、現行法との整合性です。T様邸でも、建ぺい率・容積率、道路の幅員、隣地境界などを確認。当時の建築基準では許可されていた構造が、現在は建てられないケースもあります。早い段階で設計士と現地調査を行い、敷地条件を踏まえた最適なプランを立てることが重要です。

解体と仮住まいの計画

建て替えでは一時的に住む場所が必要です。T様は近くの賃貸マンションを仮住まいに選び、必要最低限の家具だけを持ち込みました。解体前には、近隣へのあいさつと騒音・粉じん対策を丁寧に行い、工事期間中も安心して見守ることができたそうです。

費用とスケジュールの目安

安城市・三河エリアでは、木造2階建て・延床30坪前後の建て替えで概ね「解体費を含め2,800万〜3,500万円」が相場。耐震・断熱性能を高めた長期優良住宅仕様にする場合は、やや上がる傾向です。
期間としては、
計画〜設計：約3〜4か月
解体〜新築工事：約5〜6か月
完成〜入居：約1年弱
助成金制度（耐震改修促進事業・長期優良住宅化リフォーム補助金など）を活用することで、コストを抑えながら高性能な家づくりが可能になります。

建て替え後に感じた“新しい暮らし”の価値

光と風が通る快適な空間

以前は昼間でも照明が必要だったリビングが、吹き抜けと大きな窓で一変し自然光が家全体に行き渡り、風の通りも良くなりました。
断熱性能が向上したことで、冷暖房費も年間で約30％削減されたそうです。

家事・生活動線の工夫でストレスが減少

キッチン→洗面→物干しスペースを一直線につなぐ“回遊動線”を採用。移動距離が短くなり、毎日の家事が驚くほどスムーズに。また、収納も使う場所に合わせて最適化し、「片付けやすい＝散らからない」住まいを実現しました。

人のつながりが生まれる住まい

週末にはお子さま夫婦やお孫さんが集まることも増えたというT様邸。リビング中心の開放的な間取りが、自然と人を呼び寄せる空間に。
住まいの変化が、家族関係にも温かい影響を与えています。

まとめ

建て替えの決断は人生の大きな節目です。しかし、T様ご夫婦のように「これからの暮らしをどう過ごしたいか」を軸に考えることで、その選択は未来への投資となります。老朽化に不安を感じている方や、リフォームとの違いで迷っている方は、まずは一度、専門家による現地調査や建て替えシミュレーションを受けてみることをおすすめします。三河エリアで注文住宅の建て替えなら「ナカオホーム」にお任せください。
ナカオホームでは、安城市を中心に三河エリアで数多くの建て替え実績を持ち、耐震・断熱・デザイン性を兼ね備えた住まいづくりを行っています。ご家族のこれからを見据えた最適なプランをご提案し、解体から設計・施工・アフターサポートまでトータルでサポートいたします。