2025.10.30

刈谷市で空き家を解体して建て替えにするには？補助金手続きガイド

長年そのままになっている空き家。「いつかは建て替えたい」「でも費用も手続きも心配で…」という声をよく耳にします。
そんな方に知ってほしいのが、刈谷市の空き家除却補助金制度です。老朽化した家を安全に解体し、新しい住まいへとつなぐための力強いサポートになります。

ここでは、失敗しないための3ステップで、分かりやすくご案内します。

空き家を解体する前に！知っておきたい事前準備
　所有関係・権利関係を整理する
　解体に向けた安全確認と現地調査
　刈谷市の補助金対象かを事前確認
解体から建て替えまでの流れを整理！手続きをスムーズに
　まずはプランニングと見積もりから
　補助金申請から解体工事まで
　解体後の整地・地盤チェック
建て替えで叶える理想の住まいづくり
　将来を見据えた間取り設計
　快適さと省エネを両立する住まい
　ワンストップで安心のサポート体制
まとめ

空き家を解体する前に！知っておきたい事前準備

所有関係・権利関係を整理する

解体に着手する前に、まず確認しておきたいのが「その家の名義」と「相続の状況」です。所有者が複数人いる場合や、相続登記が未完了のままでは補助金の申請が通らないケースもあります。
また、土地と建物の名義が異なるケースでは、同意書の提出が必要になる場合も。こうした法的な部分を早めに整理しておくことで、申請がスムーズに進みます。

解体に向けた安全確認と現地調査

建物が老朽化している場合、屋根や壁が崩れやすく危険なこともあります。施工前に現地調査を実施し、周囲への影響や重機の搬入経路、廃材の処理方法などを細かく確認しましょう。

刈谷市の補助金対象かを事前確認

刈谷市では「老朽危険空き家除却費補助金」により、条件を満たす建物の解体費用を最大50万円まで助成しています。対象となるのは、長期間使われていない空き家で、倒壊などの危険があると認められたもの。「自分の家が対象になるか分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

解体から建て替えまでの流れを整理！手続きをスムーズに

まずはプランニングと見積もりから

ナカオホームでは、解体を単なる“壊す作業”ではなく、“次の住まいづくりの第一歩”と考えています。そのため、解体後の土地活用を踏まえた全体プランをご提案。「将来的に平屋にしたい」「2世帯住宅を考えている」などのご希望を伺いながら、費用や期間を見通した見積もりを作成します。建築まで見据えた計画を立てることで、ムダなコストや二度手間を防ぐことができます

補助金申請から解体工事まで

補助金の申請は、工事着手前が必須。申請書・見積書・現況写真・所有者確認書などを提出し、市の審査を受けます。
交付決定が下りたら、いよいよ工事開始。騒音対策や安全管理、廃材の適正処理など、現場での対応も徹底しています。

解体後の整地・地盤チェック

解体が終わったら、次は建て替えに向けた整地と地盤調査です。地盤の強度が十分でない場合は、地盤改良を行う必要があります。
この工程を丁寧に行うことで、新しい家の耐久性や安全性をしっかり確保します。

建て替えで叶える理想の住まいづくり

将来を見据えた間取り設計

新しい家づくりでは、今の暮らしだけでなく“これから先”も見据えた設計が大切です。ナカオホームでは、お客様のライフスタイルをヒアリングしながら、「子育てしやすい動線」「老後も安心なバリアフリー設計」など、長く快適に暮らせる間取りをご提案しています。家族の将来を見据えたプランを一緒に描いていきましょう。

快適さと省エネを両立する住まい

刈谷市の気候に合わせて、断熱性能・通風設計・日射コントロールを工夫。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる家づくりを行っています。高気密・高断熱住宅など、省エネ性能を高めたプランもご提案。快適さと経済性を両立する住まいを目指しています。

ワンストップで安心のサポート体制

ナカオホームは解体・補助金申請・設計・建築までをサポート！複数業者に依頼する必要がなく、進行の遅れや情報の行き違いが起きにくいのが強み。地元刈谷に根ざした家づくりの経験を活かし、行政とのやり取りも含めてトータルで伴走します。「誰に相談したらいいか分からない」という方こそ、私たちにお任せください。

まとめ

空き家を解体して建て替えることは、手続きも多く少しハードルが高く感じられるかもしれません。でも、補助金をうまく使いながら計画的に進めれば、安心して新しい住まいを実現できます。
ナカオホームは、刈谷市の制度にも精通した地元の家づくりパートナーとして、お客様一人ひとりの「想い」と「土地」に寄り添った建て替えをサポートします。
空き家の解体から新しい家づくりまで、すべてナカオホームにおまかせください。