2025.10.17

名古屋市緑区で“二世帯住宅への建て替え”が人気！間取りと生活スタイルの工夫とは？

名古屋市の南東部に位置する緑区。ほどよく自然が残り、公園や緑地も多く、子育て世代からシニア世代まで幅広く人気のあるエリアです。地下鉄桜通線や名鉄、さらに高速道路も整備され、名古屋中心部や三河方面へのアクセスも抜群。こうした“暮らしやすさ”が魅力の緑区では、いま「二世帯住宅への建て替え」を選ぶご家族が増えています。
親世代と子世代、それぞれの生活を尊重しながらも“近くにいる安心感”を大切にできる二世帯住宅。
今回は緑区の特性を踏まえた建て替えのポイントや、快適に暮らすための工夫を分かりやすくご紹介します。

緑区で二世帯住宅が人気の理由

自然と便利さの“いいとこ取り”ができる街

緑区は大高緑地をはじめとする広い公園や自然が豊富で、のびのびとした子育て環境が整っています。一方で、鳴海駅や徳重駅周辺には商業施設も多く、買い物や通勤にも便利。この「自然×都市」のバランスが、親世代・子世代の両方にちょうどいい環境なんです。

実家の土地を活かせるチャンス

緑区には昔からの住宅地も多く、「親の家を建て替えて二世帯にしたい」という相談も増えています。土地を有効活用できるうえ、家族が同じ地域に根づいて暮らせる安心感があります。子どもの学校や友人関係も変わらないため、生活リズムを保ちながら建て替えができるのもメリットです。

家計にもやさしい住まい方

光熱費の共有や税制優遇、補助金制度の活用など、二世帯住宅は経済的にも魅力的。特に緑区は市街化区域が多く、再建築しやすい土地条件も整っています。「長く安心して暮らせる住まい」を考えるご家族には、まさにぴったりのエリアです。

間取りの工夫で“ちょうどいい距離感”をつくる

家族の関係に合わせた3つのタイプ

二世帯住宅は、大きく分けて「完全分離型」「部分共有型」「完全共有型」があります。それぞれにメリットがあり、家族の関係性やライフスタイルによって最適な形が変わります。
たとえば、
• 完全分離型：お互いのプライバシーを守りたい家庭に。玄関・キッチン・お風呂を別に。
• 部分共有型：リビングや玄関だけ共有し、日常的な交流を楽しむタイプ。
• 完全共有型：親子が仲良く一緒に過ごす家庭におすすめ。

緑区のようにゆとりある土地が多いエリアでは、完全分離型＋共有リビングなど、ハイブリッドな間取りも人気です。

動線の工夫で家事がぐっとラクに

世帯が増えると家の中の動きも複雑に。洗濯・調理・片付けなど、毎日の家事動線を短く設計することで、ストレスの少ない住まいになります。玄関からリビング・キッチン・洗面所への導線を一直線にしたり、子世帯の洗濯動線を2階にまとめるなど、「動きやすさ」を意識した設計がポイントです。

音・におい・視線の工夫で快適空間に

生活リズムが違う世帯同士でも快適に過ごせるよう、遮音や換気の設計も大切です。キッチンや浴室の位置をずらしたり、階段や壁に防音材を使うことで、お互いの生活音を軽減。また、窓の位置を工夫して“お互いの気配は感じるけど、見えすぎない距離感”をつくると、心地よく暮らせます。

二世帯だからこそ大切にしたい暮らし方

家族ルールを決めて「ちょうどいい関係」に

同じ家に暮らすからこそ、「掃除・光熱費・来客時」など、ゆるやかなルールを最初に決めておくことが大切です。たとえば、冷蔵庫を別にする、ゴミ出しの曜日を分けるなど、小さな工夫がストレスを防ぎます。月に一度の“家族ミーティング”を習慣にするのもおすすめです。

将来を見据えたバリアフリー設計

親世代の安心を考えるなら、最初から段差を少なくし、廊下やトイレを広めに。階段の勾配をゆるくしたり、手すりをつけるだけでも将来の暮らしやすさが変わります。緑区のように長く住み続ける方が多い地域では、「今も、これからも安心できる設計」が喜ばれています。

近隣との関係を大切に

緑区は昔ながらの住宅地と新しい住宅地が混在するエリア。二世帯住宅への建て替え時には、工事や外観の印象などで近隣への配慮も忘れずに。家族の関係だけでなく、地域の人との関係も大切にすることが、長く快適に暮らすポイントです。

まとめ

名古屋市緑区は、自然と都市機能のバランスが良く、子育て・介護・通勤すべてに優れたエリア。そんな街での二世帯住宅は、「家族の安心」と「快適な暮らし」を両立できる理想の住まい方です。間取りや動線の工夫、生活ルールの見直しで、世代を超えて支え合う暮らしが実現します。
緑区での建て替えや二世帯住宅のご相談は、地域を知り尽くしたナカオホームにお任せください。
家族の想いを丁寧に形にして、“ずっと暮らせる安心の住まい”をご提案します。