2025.06.11

土地が狭い・高いエリアで人気の「屋上庭園付き住宅」とは？

「駅近の土地がいいけど、やっぱり高いし狭い…」
「生活圏は変えたくないけど、子どもの学区も守りたい」
「でも、駐車場も庭も諦めたくない！」
こんにちは。住宅会社に勤めて10年以上、私自身も2人の子どもを育てるママです。
今回はそんな“理想と現実のはざま”に悩むご家庭にぜひ知っていただきたい、屋上庭園付き住宅＝スカイリビングという住まいの選択肢をご紹介します。

1.駅近・生活圏内に家を建てるということ 　
2.30坪以下の狭小地でも理想の暮らしをあきらめない　
3.「屋上庭園」という名の“第2のリビング” 　
4.コストの見え方が変わる、建物総額で考える家づくり　
5.子どもが喜ぶ！家族で楽しむ“屋上ライフ”
6.「駅近・狭小地＝あきらめる家づくり」からの卒業 ”

駅近・生活圏内に家を建てるということ

子育て世代にとって、「駅近」や「学区を変えずに住みたい」という希望はとても現実的です。
仕事や学校、習い事、スーパーの距離、病院の場所――日々の生活を考えると、便利な場所に住み続けたいと思うのは当然ですよね。
ただ、その便利さには「坪単価が高い」「土地が狭い」という代償がつきもの。
駅から近いエリアや人気の学区内は、坪単価が上がりやすく、広い土地を買うのが難しくなります。

30坪以下の狭小地でも理想の暮らしをあきらめない

土地が30坪を切ると、「駐車場が1台分しか取れないかも」「庭は無理かも…」と悩むご家庭がとても多いです。
でも本当に、狭い土地だと“夢の暮らし”は諦めなきゃいけないのでしょうか？
ナカオホームでは、そんなお悩みを解決するために、**「屋上庭園付きの3階建て住宅」**という提案をしています。
敷地を横ではなく“縦”に活かすことで、駐車場2台＋庭のように使える屋上＋必要な部屋数をすべて確保できるんです。

「屋上庭園」という名の“第2のリビング”

この屋上庭園（スカイリビング）、ただの“屋根の上”ではありません。
人工芝を敷いた空間には、プールを出したり、子どもたちが走り回ったりできるプライベートなお庭のような役割があります。
夏はプールやBBQでにぎやかに、春や秋はピクニック気分でお弁当を。
冬はこたつを出して、星を見ながら“おうち口rん（おうち＋アウトドア）”を楽しむ方も。
なにより、外からの視線が気にならないので、大人も子どももリラックスして過ごせるんです。

コストの見え方が変わる、建物総額で考える家づくり

子どもが喜ぶ！家族で楽しむ“屋上ライフ”

我が家でも、屋上でこんな時間を過ごしています。
夏休み：ビニールプールで水遊び。夜は花火をして子どもたちは大はしゃぎ

春・秋：家族でお弁当を作ってピクニック気分のランチ

冬：星を見ながら、あったかいスープで晩酌

週末：パパ特製のホットサンドを屋上で朝ごはんに

大げさじゃなく、屋上があることで、**“家族の思い出が1.5倍”**になったと感じています。

「駅近・狭小地＝あきらめる家づくり」からの卒業

便利な場所に住みながら、家族時間も楽しめる家――
それが、スカイリビングのある暮らしです。
資料請求をいただいた方には、

✅屋上のある間取り実例
✅実際に建てた人の声
✅費用感・坪単価別プラン例

などを、写真たっぷりの資料でお届けしています。
「駅近がいいけど無理かも…」と思っていた方にこそ、
ぜひ一度見ていただきたい暮らしがあります。