2025.11.13

注文住宅の流れを完全解説！契約から引き渡しまでの全工程とスケジュール

家づくりって、「まず何をしたらいいの？」と思う方が多いのではないでしょうか。
どんな順番で進むのか、どんな書類が必要なのか、期間はどのくらいかかるのか……。

この記事では契約からお引き渡しまでのステップを、初心者の方にも理解しやすく解説します。家づくりの“全体像”が見えると、準備やスケジュールもぐっとラクになります。

準備と計画のステップ（ご相談〜間取りが決まるまで）
　 ● まずは相談・土地の確認
　 ● プランのご提案とおおまかな見積もり
　 ● 仕様の決定と正式な見積もり
契約から着工まで（工事が始まる前の準備）
　● 契約を結ぶ
　 ● 建てる準備（申請・地盤の調査）
　● 地鎮祭（じちんさい）とご近所へのあいさつ
工事〜完成まで（家が形になる期間）
　● 土台づくりから上棟まで
　 ● 外装・内装の工事
　 ● 検査・お引き渡し・アフターサービス
まとめ

準備と計画のステップ（ご相談〜間取りが決まるまで）

● まずは相談・土地の確認

最初に、お客様の「どんな暮らしをしたいか」をしっかりお聞きします。「リビングは広くしたい」「家事がラクな動線にしたい」など、自由にお話しください。そのあと、建てる予定の土地をスタッフが確認。日当たりや風の通り、周りの建物の位置などをチェックして、どんな家が建てられるかを一緒に考えます。

● プランのご提案とおおまかな見積もり

お話をもとに、設計士が間取りやデザインのプランを作ります。LDKの広さ、収納の数、家事の動きやすさなどを考えながら、暮らしに合った形をご提案。あわせて「だいたいいくらくらいかかるか」という目安のお見積りをお出しします。
この段階で、理想とご予算のバランスを調整していきます。

● 仕様の決定と正式な見積もり

間取りや外観デザインが固まったら、キッチンやお風呂など設備の種類、外壁や床の色など細かい部分を決めていきます。このときに、実際のショールームで見たり触れたりできるので、イメージがしやすくなります。すべて決まると、最終的なお見積りを作成します。

契約から着工まで（工事が始まる前の準備）

● 契約を結ぶ

間取りや仕様、工事のスケジュール、金額にご納得いただいたらを結びます。これは、家を建てるための正式な約束ごとをまとめたものです。このあと、住宅ローンの手続きや、補助金の申請なども進めていきます。

● 建てる準備（申請・地盤の調査）

家を建てるには、役所に「この内容で建てます」という申請をして許可をもらう必要があります。同時に、土地の地面が家の重さに耐えられるかを調べる「地盤調査」も行います。もし地盤が柔らかい場合は、しっかり支えるための工事（地盤改良）を行うこともあります。

● 地鎮祭（じちんさい）とご近所へのあいさつ

工事を始める前に、土地の神様に工事の安全をお願いする「地鎮祭」を行う方も多いです。また、工事の音や車の出入りなどでご迷惑をかけないよう、ご近所へのご挨拶も大切。ナカオホームのスタッフが一緒にまわるので安心です。

工事〜完成まで（家が形になる期間）

● 土台づくりから上棟まで（約2〜4週間）

まずは家の土台となる「基礎工事」から始まります。コンクリートでしっかりした土台を作り、その上に木の柱や梁（はり）を組み立てていきます。家の形が一気に立ち上がる「上棟（じょうとう）」の日は、お客様にとって感動の瞬間です。

● 外装・内装の工事（約2〜3ヶ月）

屋根や外壁ができると、次はお家の中の工事に入ります。壁の中に断熱材を入れたり、水道や電気の配線をしたり、キッチンやお風呂を設置したりと、職人たちの手で少しずつ完成していきます。途中で「ここはこうしたい」と思うことがあれば、できるだけ早めにご相談ください。

● 検査・お引き渡し・アフターサービス（約1〜2週間）

工事がすべて終わると、専門の検査員とナカオホームのスタッフが細かくチェックします。ドアや窓の開け閉め、水道・電気の動作、壁のキズなどを確認し、必要があればすぐに手直し。お客様にも最終確認をしていただき、すべて問題がなければ「鍵」と「保証書」をお渡しして完成です！
お引き渡し後も定期点検で、住まいをしっかり見守ります。

まとめ

・流れを知ると不安が減ります！
家づくりのステップを前もって知っておくことで、心の準備ができて安心です。

・「気になること」は早めに相談を
小さなことでも、気づいた時にすぐ相談するのがスムーズな家づくりのコツです。

・見て、触れて、体感して決める！
モデルハウス「スカイリビングパーク」では、実際の広さや明るさを体験できます。写真や図面では分からない“住み心地”を感じてみてください。

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家づくりは「決めることが多くて大変そう…」と思われがちですが、流れを理解しておくと安心して進められます。
ナカオホームでは、最初のご相談からお引き渡し、そしてその後の暮らしまで、ずっと寄り添うサポートを大切にしています。
夢のマイホームづくりを、一歩ずつ一緒にカタチにしていきましょう。